21/01/202021 de Enero de 2020

Desde 2011, la inspección técnica de edificios es obligatoria para todos aquellos inmuebles de cierta antigüedad cuyo uso sea residencial. Es un procedimiento que han de hacer profesionales aparejadores y arquitectos técnicos en Guadalajara. ¿Quieres saber qué elementos son los que se revisan? En esta entrada te lo vamos a contar con todo lujo de detalles.

Los aparejadores y arquitectos técnicos en Guadalajara han de cerciorarse de que el edificio en cuestión cumple con los requisitos básicos para poder ser habitado sin que se pongan en peligro la integridad y seguridad de las personas. Para ello, han de examinar una serie de aspectos en un proceso que cuenta con tres fases: la de la inspección, la de la valoración y la de la certificación.

Un profesional que vaya a realizar la ITE de un edificio deberá revisar:

- La cimentación y la estructura, con el objetivo de comprobar la estabilidad y seguridad del mismo.

- El estado de los elementos exteriores como fachadas, balcones o cornisas, para evitar que al estar en deterioro puedan suponer un riesgo para los viandantes.

- Cubiertas y terrazas, para chequear que cumplen con las condiciones mínimas de salubridad.

- Instalaciones de saneamientos, fontanería y electricidad.

Son las administraciones locales las que tienen la potestad para determinar en qué momento se hace necesario efectuar una de estas revisiones a un inmueble. No obstante, por lo general suele ser a los 50 años de haber sido construido y, posteriormente, una vez cada diez años.

En caso de que el profesional detecte vicios ocultos en tu edificio, procederá a dejar constancia por escrito, con el fin de que sean subsanados. Dispondrás de un plazo para ejecutar la obra pertinente y, una vez terminada, comprobará que todo está en orden antes de expedir el correspondiente certificado.

En Proyectos Técnicos Integrales Molinero, S.L. tenemos experiencia en este tipo de cometidos. Confía en nuestros profesionales.