¿Qué papeles se necesitan antes de comenzar una obra?

Como aparejadores y arquitectos técnicos en Ciudad Real y que trabajamos en toda España, sabemos que es imprescindible, antes de comenzar cualquier obra, cerciorarse de que todos los trámites, permisos y la documentación que solicitan las administraciones están en regla. Según el tipo de reforma que quieras llevar a cabo, así serán necesarios unos permisos u otros. Es importante que te informes antes en los organismos públicos que correspondan a donde van a realizarse las obras, porque cada Comunidad Autónoma puede exigirte una documentación determinada.

Si contratas aparejadores y arquitectos técnicos en Ciudad Real serios y profesionales no comenzarán a realizar ningún trabajo hasta estar seguros de que todo está en regla, así evitarás posibles multas y problemas con la comunidad de vecinos. Hay obras que son muy sencillas, en las que se lija el suelo, se pinta, etc. En estos casos, con tener un comunicado de obra sería suficiente. El problema viene cuando la reforma es mayor y se van a levantar nuevas paredes o tirar otras, porque será necesario contar con una cédula de habitabilidad. Esta cédula debe proporcionártela el ayuntamiento correspondiente y dar el visto bueno al proyecto que quieres realizar. La licencia de obra mayor se reserva cuando ya se tiene que tocar la fachada, la azotea, etc.

Por la experiencia que tenemos sabemos que ya sea una obra grande o pequeña, lo mejor es comunicárselo también al presidente de la comunidad de vecinos. Así estarán al tanto de que durante unos días puede haber algunos ruidos y molestias. Si vives en cualquier parte de la península y quieres un trabajo serio y profesional y que las obras no sean un problema para ti, confía en Proyectos Técnicos Integrales Molinero, S.L.